Caractéristiques principales
Maître d’ouvrage
PRAGMA
Architectes
Jean GUERVILLY, architecte de conception
VIGNEU & ZILIO, architectes d’opération
Ville
BLAGNAC – 31
Date de livraison
2016
Surface traitée
11 450 m²
Montant des travaux TCE
19 645 k€ HT
Montant lots SACET
2 370 k€ HT
Mission SACET
Loi MOP de base + Det partiel
Descriptif de l’opération
Opération de 150 logements (dont 48 en tranche 2) avec démarche HQE avec parking en sous-sol à BLAGNAC (31)
La production de chaleur est assurée depuis une chaufferie centralisée au gaz naturel, située en sous-sol, et comportant 2 chaudières à condensation.
L’émission calorifique est assurée depuis des “modules thermiques d’appartement” individuels, par des radiateurs acier de type panneaux, fonctionnant en basse température.
La production d’eau chaude sanitaire est assurée en chaufferie par un échangeur à plaques associé à 2 ballons de stockage.
Cette production est complétée par une installation d’une centaine environ, de m² de capteurs solaires plans installés en toiture terrasse, associés à 2 ballons de « récupération ».
Il est prévu un complément d’une quarantaine de capteurs associés à 1 ballon supplémentaire (passage à 150 logements)
Descriptif technique
Chauffage/Ventilation 910 k€ HT
– Chaufferie centrale au gaz naturel avec 2 chaudières à condensation de 330 kW
– Distribution avec comptages individuels en radio-relève et radiateurs basse température
– VMC collective hygroréglable
– Equipement des logements suivant le label Qualitel
– Ventilation et désenfumage du parking en sous-sol
Plomberie sanitaire 690 k€ HT
– Production ECS collective depuis chaufferie, de type semi instantanée avec un échangeur à plaques et 3 ballons de 2 000 l
– Appoint ECS par 150 m² de capteurs solaires plans en toiture terrasse associés à 3 ballons de 2 500 l
– Equipement des logements suivant le label Qualitel
– Cuve de récupération des eaux de pluie et installation partielle d’arrosage des Espaces Verts
– Colonnes sèches dans le cages d’escaliers de la 3ème famille B
– Réseaux de distribution d’eau froide et d’eau chaude sanitaire
– Pose des appareils sanitaires fournis par le client
– Alimentation EF/EC et évacuation des appareils sanitaires
– Fourniture et pose d’accessoires sanitaires
Courants Forts 620 k€ HT
– Réalisation de la distribution BT-A depuis le poste public vers les colonnes montantes électriques
– Mise en place des colonnes montantes électriques
– Equipement des logements suivant le Label Qualitel
– Equipement de l’ensemble des locaux suivant les besoins de la maîtrise d’ouvrage au niveau FM et prises de courant
– Mise en place des différents types d’éclairage suivant les locaux à traiter
– Réalisation des équipements d’éclairage sécurité par BAES pour les parkings et par BAEH pour les locaux commun des logements
Courants Faibles 150 k€ HT
– Réalisation d’une installation d’alarme incendie pour les habitations de 3° famille B pour commande désenfumage
– Réalisation de la distribution de télécommunication depuis le local opérateur vers les logements avec colonnes montantes de télécommunications – Equipement des logements suivant le Label Qualitel et recommandations de Télécommunications Publics
– Equipement de contrôle d’accès aux bâtiments avec platine de rue à code, interphonie et caméra de surveillance
– Réalisation de l’installation de distribution de la télévision suivant COSAEL